极速快3网址倍率价量齐涨 穗中秋假期二手楼网签数比去年增3倍

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  信息时报讯 (记者 罗莎琳 田桂丹) 作为“金九银十”的第有有一个多小黄金周,中秋假期二手楼市的人气总体较去年中秋假期要旺什么都有。中秋假期三日(9月1极速快3网址倍率5~17日),广州二手房网签成交极速快3网址倍率量为172套,比去年中秋假期(2015年9月26~27日)的41套上升319.5%。

  二手楼市价量齐涨

  据合富置业监测阳光家缘网站宣布 数据统计,中秋5天 假期广州网签成交的172套二手房中,住宅成交占主导,占比为96.5%。价格方面,二手房网签成交均价为19645元/平方米,比去年中秋假期(2015年9月26-27日)的18314元/平方米,上升7.3%。

  合富置业市场经理梁燕明表示,今年中秋假期前广州二手楼市的交投热度高于去年同期,此前土地市场高溢价地块的再次出现,带动二手市场内买卖双方对后市看涨预期进一步加剧,不少买家愿因担心后市楼价大幅上升而加快入市,促使9月初至中秋假期前广州二手楼市交投已明显升温。

  上半月网签超过5200套

  据58同城监测阳光家缘网站宣布 数据统计,9月上半月广州二手住宅网签成交量已超过5200套,市场交投热度大幅超过8月上半月的水平。

  梁燕明表示,要素楼市交投热点区域的放盘业主,近期亦陆续调高放盘物业的价格。面对业主的涨价,买家态度再次出现分化。一方面,要素热点区域,买家出于担心后市楼价愿因会大幅上升,不少买家追涨成交。如7~8月份,滨江东二手住宅放盘价仍稳定在3万元/平方米左右的水平,进入9月前一天,要素业主调升放盘价到3.3万-3.4万元/平方米,涨幅约10%。要素购房意愿较强的买家,会追涨成交。如近期滨江东板块录得的一宗76平方米电梯两房的成交个案,业主最初开价2200万元,之后业主涨价到270万元才让你卖,经过磋商,最终以2640万 元成交,成交价比业主最初放盘价高出140万 元。

  而个人面,琶洲板块、黄埔区政府板块等要素区域,买家面对业主的加价表现较为冷静,尤其是此前已再次出现过一轮业主涨价潮的区域,买家倾向于稍等等、看定许多才出手。

  梁燕明表示,“金九银十”是一手楼市销售的传统旺季,也是市场集中推极速快3网址倍率货的时期,买家的选取相对较为雄厚,有意在年内购房的买家都里可不里能多看看;而二手市场方面,愿因不少改善型换房者希望入市,有过后,近期计划换房的业主“卖一买一”的请况比较多,释放出不少刚需房源进入二手市场放售,也较值得刚需型购房者留意。